1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.5万円/㎡
前年比+7.0%
京都市伏見区
33.4万円/㎡
前年比+9.9%
ディオ・フェルティ淀桂川
京都府京都市伏見区納所町
/ 淀駅 徒歩5分
1995年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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12階 / 52.21㎡の場合
相場
1,719万円
32.9万円/㎡
918
1,452
1,986
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,452万円〜1,986万円
27.8万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年6月9日
ディオ・フェルティ淀桂川
1,380万円（26.4万円/㎡）/ 12階 / 52.21㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.22万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 26.4万円 | 12階 | 52.21㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/12/02 | 1,380万円 | 25.8万円 | 2階 | 53.41㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 980万円 | 18.3万円 | 2階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,080万円 | 20.2万円 | 2階 | 53.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/03/19 | 1,080万円 | 20.7万円 | 6階 | 52.21㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/03/18 | 1,250万円 | 23.9万円 | 6階 | 52.21㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/01/29 | 1,499万円 | 28.7万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 1,699万円 | 32.5万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 1,549万円 | 29.7万円 | 3階 | 52.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 1,350万円 | 25.9万円 | 6階 | 52.21㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は29.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 2,180万円 | 34.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/06 | デ・リード淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅7分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2022/10/31 | ライオンズマンション淀城公園 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅5分 | 1,720万円 | 26.7万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/22 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/03 | ソブレ京都・伏見 京都市伏見区下鳥羽南円面田町 | 中書島駅31分 | 1,298万円 | 21.2万円 | 61.22㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/06 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,649万円 | 25.7万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/19 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.9㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2024/11/03 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,290万円 | 38.5万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/03/13 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2023/01/29 | デ・リード桃山南 京都市伏見区向島本丸町 | 観月橋駅8分 | 890万円 | 22.6万円 | 39.32㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/07 | 伏見京町サンルシエル 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,880万円 | 36.6万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/02/14 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2023/02/03 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,180万円 | 37.6万円 | 57.97㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワイズ桃山御陵 京都市伏見区桃山町大津町 | 六地蔵駅8分 | 1,840万円 | 28.4万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/07 | ベル・アーバニティ伏見桃山東 京都市伏見区石田桜木 | 六地蔵駅5分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2022/05/31 | グラン・ブルー醍醐 京都市伏見区小栗栖山口町 | 醍醐駅9分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.56㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/21 | 朝日プラザ伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅13分 | 1,730万円 | 26.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7%上昇、京都市伏見区では9.9%上昇しています。
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